2024年我国货币政策和财政政策将双扩张，投行共同适度发力。

需要注意的是，部成住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。其中，高危高管买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，区国券原创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，区国券原而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。而自2016年10月以来，元证香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因为，正配在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

值得一提的是，合调截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。但是物业价值的稳定是非常关键，投行它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

同时，部成内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

二是，高危高管房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，区国券原国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。

围绕做好科技金融、元证绿色金融、元证普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，正配也会带来总量扩张效应。

我们预测，合调2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。鉴于新的万亿国债是从2023年四季度才发行，投行主体部分可能要在2024年一季度发行完毕，其政策效果将主要在2024年得到释放。